Umbau Einfamilienhaus
Salzburg Josefiau

Fertigstellung: 2014
Funktion
: Wohnen
Ort: Salzburg
Art: Umbau Erweiterung
NFL gesamt: 285 m²
BGF gesamt: 266 m²
Baukosten: 350.000 €
Auftraggeber: privat
Architektur: Architektin Tina Urban
Fotos: Marc Haader

Haus Josefiau

Ein ehemaliges Mehrparteienhaus wurde im Jahr 2013 durch eine umfassende Sanierung und Umstrukturierung in ein zeitgemäßes Einfamilienhaus verwandelt. Der Umbau greift tief in die bauliche Struktur ein und verbindet den respektvollen Umgang mit dem Bestand mit nachhaltiger Technik und klarer architektonischer Haltung.

Die komplette Neugestaltung des Innenbereichs ermöglichte die Auflösung der ehemals kleinteiligen Raumstrukturen zugunsten eines offenen, fließenden Grundrisses, der auf die Bedürfnisse einer Familie ausgerichtet ist. Bestandswände wurden entfernt, Raumfolgen neu geordnet und Sichtachsen geschaffen. Ein besonderes Augenmerk lag auf der Öffnung des Stiegenhauses im Erdgeschoss, wodurch ein großzügiger Blickbezug in das Wohnzimmer entstand – die vertikale Erschließung wird so zum verbindenden Raumelement über alle Geschosse hinweg.

Ein wesentlicher Eingriff war die Anhebung des Dachstuhls und der Ausbau des Dachgeschosses in Holzriegelbauweise. Die neue Ebene bietet helle, großzügige Räume mit angenehmer Raumhöhe und wurde außen mit einer Holzschalung verkleidet – eine zeitgemäße Interpretation traditioneller Materialien, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt.

Im Zuge des Umbaus wurde auch eine großzügige Terrasse angebaut, die den Innenraum in den Außenraum verlängert und die Verbindung zum Garten stärkt. Sie erweitert den Wohnbereich um eine naturnahe, hochwertige Aufenthaltsfläche.

Die technische Sanierung des Gebäudes umfasste die komplette Erneuerung der haustechnischen Anlagen. Eine moderne Wärmepumpe ersetzt das bisherige Heizsystem und sorgt für eine effiziente, nachhaltige Energieversorgung – zukunftsorientiert und ressourcenschonend.